Проектирование многоквартирных жилых домов

 

 

Если перед вами поставлена задача по строительству многоквартирного жилого дома, то вам будет необходимо прохождение экспертизы проектной документации. В 2018 году было внесены изменения в Градостроительный Кодекс , где основным требованием является экспертиза. В зависимости от земли, где планируется стройка требуется разная экспертиза, то есть в случае если дом будет возводится на государственной земле или за счет бюджетных средств то экспертиза понадобится государственная, а в ином случае — частная.

Но прежде всего вам необходим проект многоквартирного дома. Вы можете заказать проект многоквартирного жилого дома в архитектурно-проектной студии Крафт .

Концепция.

Если упустить все экономические составляющие, то порядок действий включает в себя определение требований к зданию. А именно это количество квартир и подъездов , этажность здания , площадь застройки. Чтобы составить концепцию необходимо собрать определенные сведения.

Для начала нужно обратиться в органы местного самоуправления и определить предельные допустимые характеристики. Чтобы определить их, нужно запросить ГПЗУ — градостроительный план земельного участка. В ГПЗУ установлены виды разрешенного использования. Проще говоря , определено , что именно можно строить на участке. А также границы будущей постройки, то есть где можно строить. И этажность, которая определяется предельными параметрами, также обозначенными в ГПЗУ.


Как только у вас есть данные сведения можно возвращаться к концепции. Для этого можете описать чтобы вы хотели видеть в результате работы архитекторов и составить с ними подробное техническое задание. Мы постоянно называем это определение. Но возможно оно знакомо не многим. Так что такое концепция?

Это внешний вид многоквартирного дома, его объемно планировочные решения и местоположение на участке. На данных решениях и основывается рабочий проект. Для клиента это довольно простой процесс — ему стоит только определиться с пожеланиями. А для архитекторов это довольно сложный рабочий момент. Ведь ему нужно правильно визуализировать итоговый проект, найти взаимопонимание с клиентом и не нарушить нормы и правила. И что немаловажно правильно рассчитать нагрузку.

Чтобы получить полную информацию перед началом проектирование многоквартирного дома, также следует запросить инженерные изыскания и технические условия.

Технические условия — сведения включающие в себя информацию, касаемую расположения мест поключений к инженерным сетям, а также сведения о допустимых значениях нагрузки на них. Данную информацию необходимо запрашивать в организациях, обслуживающих инженерные сети. Опыт проектирования показывает нам, что потребуется все технические условия на водоснабжение, канализацию, электричество, а также подключение к дорожной сети.

Резюмируем:

В случае, если вы хотите построить многоквартирный жилой дом, то придерживайтесь следующего алгоритма:

  1. запросить гпзу

  2. согласовать концепцию

  3. собрать информацию по инженерным изысканиям и техническим условиям

  4. составить техническое задание

  5. согласовать проектные решения

  6. пройти экспертизу

  7. получить разрешение на строительство.

Процесс не из легких. Поэтому облегчить задачу возможно обратившись в архитектурно проектную студию Крафт. Наши специалисты не раз сталкивались с такой задачей и выполняли проект многоквартирного жилого дома в срок и с помощью продуктированного сотрудничества с заказчиками..

 

Социальные сети

Вступайте в наши группы и следите за последними новостями

 

Контакты

(347) 266-30-66
(347) 266-82-33
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
450022, Республика Башкортостан, г. Уфа,
ул. Менделеева, д. 21
Вверх
Marquise Blair Womens Jersey 
We use cookies to improve our website. By continuing to use this website, you are giving consent to cookies being used. More details…