Проектирование домов: этапы

Проектирование домов состоит из следующих этапов...

Шаг 1: выбор проектировщика
Для того чтобы начать строительный процесс, необходимо иметь проект или, как минимум, его архитектурно-строительную часть. Рынок проектных услуг весьма насыщен и довольно специфичен. Обращаясь к его помощи, следует учесть, прежде всего, стоимость самого проекта, которая зависит от многих условий: от объема, глубины проработки, количества вариантов архитектурных решений, конечного вида и формата проектной документации и др.
Шаг 2: проектная документация
Непредвиденные обстоятельства в процессе строительства можно избежать , если заказать проект дома. Проектная документация должна быть лаконичной, технологичной и понятной для производителя . Вам же, для начала, должно вполне хватить так называемого фор-проекта, т.е. утверждаемой части. На этой стадии проектирования можно составить полное представление о том, как будет выглядеть ваш заказ с архитектурной точки зрения. Утвердив с исполнителем начальный проект, можно поручить ему разработку строительных рабочих чертежей. При этом важно, чтобы обе стадии выполнялись одним человеком. Это позволит в будущем избежать вероятных накладок и несостыковок во время строительства.
Шаг 3: авторский надзор
Ни в коем случае нельзя пускать на самотек строительно-монтажные работы. Архитектор обязан следить за ходом работ на протяжении всего процесса: от разбивки здания на участки до устройства кровли, постоянно контролируя соответствие проекту и являясь на стройплощадке доверенным лицом заказчика. Сам контроль на строящемся объекте необходим вам не только из соображений экономии времени. Недобросовестность строителей порой приводит к такой экстремальной ситуации, как разборка уже построенного, но небезопасного в силу ряда нарушений строительных норм и законов, дома. Эти нарушения выявляются простейшей технической экспертизой.
Шаг 4: экстерьер и интерьер
Не спешите на стадии строительного проекта до деталей прорабатывать интерьер дома, подбирать мебель и т.п. Иметь ввиду это, конечно, нужно, но лишь концептуально, т.к. зачастую именно эта часть проекта является самой подверженной изменениям. На практике деньги за так называемый проект, содержащий, в основном, интерьерную часть, оказываются просто выброшенными на ветер. Не нужно распылять внимание на то, что не требует детальной проработки на начальной стадии проектирования. От общего - к частному. Этот принцип должен стать основой подхода к делу. Для начала необходимо сосредоточить внимание на том, чтобы проект содержал такие первостепенные чертежи, как генплан, вертикальная планировка, картограмма земляных работ, инженерные сети, дренажные системы, поэтажные планы, планы перекрытий, строительные разрезы, фасады, вертикальные коммуникации, стропильные системы, кровля, наиболее сложные строительные узлы и детали. Это главная часть проекта, по которой вы будете получать все необходимые согласования в соответствующих инстанциях.