Авторский надзор за строительством
- Строительство домов как частных так и многоквартирных по проекту не может обойтись без авторского надзора. Исполнители строительных работ могут заменить некоторые материалы по своему усмотрению что снизит качество планируемого строительства и может в принципе отличать его от заявленного проекта. Именно авторский надзор ваша гарантия реализации проекта без отклонений, и как следствие гарантия получения акта ввода и исключения несчастных случаев во время эксплуатации. Другими словами авторский надзор это надзор, предназначение которого полное соответствие проекту. На самом деле заказ такой услуги сугубо индивидуален, но если вы хотите воплотить в жизнь именно то что у вас спроектировано, то без авторского надзора не обойтись. Дело не просто в соответствии бумаг, дело в рисках нанесения ущерба строительной компании и владельцам постройки.
- Услуги по авторскому надзору чаще всего оформляются отдельным договором. Этот договор действует вплоть до ввода в эксплуатацию. Но отметим что законом предусматривается включение авторского надзора в проектирование, именно поэтому лучше задуматься о правильности его составления заранее.
- Заключить договор можно как с физическим так и с юридическим лицом, но как показывает практика договор на авторский надзор заключается с проектировщиками которые подготовили для вас проект. Если проектная организация отказывает вам в проведении, то вам необходимо получить от них официальный отказ от проведения. Когда вы обратитесь в другую организацию, то у нее должен быть документ подтверждающий право на проведение таких работ.
- Обратите внимание на наличие следующих пунктов в авторском надзоре:
- необходимость проведения проверок в ходе строительства
- - необходимость проведения проверок в ходе строительства
- необходимость проведения проверок за соблюдением мер по пожарной безопасности
- порядок решения вопросов, возникших к проекту
- порядок оповещения заказчика о выявленных отклонениях от проекта и меры по их устранению;
- порядок контроля за устранением выявленных нарушений;
- порядок участия в приемочной комиссии для получения акта ввода
Для облегчения задачи вы можете заказать проектирование и авторский надзор в компании Крафт. Мы имеем многолетний опыт в данных вопросах.